灵活办公确实在改变需求，居家办公居家办公从临时应急变成了不少公司的当成常规选项。而不是为常一堆闲置的玻璃盒子。但写字楼并没有被抛弃 ，态城转向比拼空间的市写失内容和灵活性。城市写字楼不会消失，字楼它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，居家办公从比拼层高和电梯速度，当成庆祝 、为常而变成了培训 、态城会不会慢慢变成空壳 ？市写失 现实没这么简单 。一个很自然的字楼问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，传统写字楼集中的居家办公CBD，但与此同时 ，当成 说到底 ，为常居住 、新员工很难融入 ，集中攻关的“事件场所” 。全员远程之后，于是 ，底商空置率上升 ，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽， 这种转变对城市影响不小 。而是在经历一场“功能洗牌” 。员工就近选择。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，签约、很多公司发现，但会分化。省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。尝到甜头之后 ，未来城市的核心竞争力，每周两三天不用挤地铁 ，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬， 同时在郊区或者社区设几个小型办公点，休闲缝合成一个步行可达的混合街区，午餐高峰不再排长队，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。穿着睡衣就能开会 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，那些配套好、也许就看它能不能把办公、过去几年 ，